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PROJETO ARQUITETÔNICO

A Arquitetebem projetando para você ! 

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Arquitetar e Projetar sua futura obra é uma arte , para isso desenvolvemos projetos arquitetônicos personalizados, agregando ao seu sonho: designer,  funcionalidade e sustentabilidade, sempre pensando na  otimização de  custos a você.

Podemos  definir que o Projeto Arquitetônico é a  materialização da nossa ideia, do espaço imaginado, é a representação da concepção projetual. Através dele  é possível estudar a melhor maneira de atender as necessidades dos usuários e a melhor forma de resolver todos os problemas envolvidos nesse processo. Assim a finalidade do projeto arquitetônico é prever possíveis problemas de execução do projeto proposto e garantindo que a obra saia como planejada.

O projeto Arquitetônico é provida basicamente de 5 etapas, dentre elas pode-se citar:

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  • Levantamento de dados

Estuda-se as principais características do terreno e entorno, enquanto o  cliente indica seus objetivos e necessidades.

 

  • Estudo preliminar

Em seguida ao processo de levantamento de dados, o arquiteto já tem condições para fazer um esboço inicial do projeto. Assim dar se inicio a elaboração da planta com o aval do cliente.

 

  • Anteprojeto

Nesta etapa, as dimensões e características da obra serão definidas. Será elaborado o projeto com a criação da planta-baixa de cada pavimento, contendo informações de cada ambiente, pilares, cálculo das áreas e etc. A volumetria, estrutura, planta de cobertura e instalações gerais serão definidas.

 

  • Projeto legal

A configuração do projeto deve estar de acordo com as normas indicadas pelos órgãos competentes, com a finalidade de ser aprovada pela prefeitura municipal da cidade.

 

  • Projeto executivo:

Ultimo projeto, consiste no desenvolvimento detalhado do anteprojeto. Integrando o projeto aos projetos complementares (elétrico, hidráulico, estrutural, telefônico etc), dando plenas condições à execução da obra, conforme o detalhamento do projeto.

PROJETO ARQUITETÔNICO, PROJETO COMPLEMENTARES E REGULARIZAÇÕES

MAQUETE ELETRÔNICA

PROJETO ARQUITETÔNICO

ETAPAS DO PROJETO ESTRUTURAL

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Projeto de fundação:

  • Análise da sondagem (estudo do solo);

  • Planta de locação dos elementos de fundação no terreno;

  • Tabela de baricentro dos elementos de fundação em relação ao eixo de coordenadas;

  • Tabela de carregamento por elementos de fundação;

  • Planta de formas Vigas - baldrame;

  • Planta de armação dos elementos da fundação;

      (sapatas, blocos de transferência, estacas, vigas baldrame).

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 Projeto Concreto Armado:

  • Planta de formas das vigas, pilares e lajes dos diversos níveis da edificação;

  • Planta de armação das vigas, pilares e lajes dos diversos níveis da edificação;

  • Planta de detalhamento das treliças das lajes;

  • Tabela de carregamento por elemento de placa.

  •  Tabelas de Quantitativos:

  • Volume de concreto necessário nas diversas etapas da obra;

  • Madeiramento necessário para formas de vigas, pilares e elementos de fundação;

  • Madeiramento necessário para escoramento das lajes;

  • Tabela de resumo de aço necessário nas diversas etapas da obra.

 

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Obras executadas sem a autorização da Prefeitura Municipal deverão ser regularizadas da seguinte forma:

  • Vistoria técnica do local para conferencia de medidas da construção irregular;

  • Elaboração de Projeto Simplificado padrão da Prefeitura Municipal;

  • Alvará de Conclusão de obra.

ETAPAS DO PROJETO ARQUITETONICO:

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  •  Definição do programa de necessidades do projeto;

  • Levantamento/Visita ao local;

  • Estudo Preliminar; (insolação, ventilação...)

  • Anteprojeto;

  • Projeto Legal;

  • Projeto Executivo.

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PROJETO ESTRUTURAL
REGULARIZAÇÃO DE OBRAS
APROVAÇÕES EM ÓRGÃOS PÚBLICOS

Maquete eletrônica, é a simulação volumétrica de um projeto arquitetônico/urbanístico produzido em ambiente gráfico-computacional, utilizando modelagem tridimensional.  Apresenta níveis distintos de detalhamento, podendo ser meramente esquemática, detalhada ou foto-realística, caso o intuito seja alcançar um resultado mais artístico

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​CREA - SP

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  • Instalações elétricas: interruptores / tomadas / telefone / interfone / antena;

  • Instalações hidráulicas: água fria / água quente / sistema de aquecimento;

  • Instalações esgoto / águas pluviais.

 

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Prefeitura Municipal

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  • Ficha de dados cadastrais;

  •  Análise de estudo preliminar;

  • Projeto Prefeitura;

  •  Alvará de autorização;

  •  Alvará de aprovação;

  • Alvará de execução

  • Aprovação CETESB (comércio / indústria)

  • Prevenção de combate à incêndio (comércio / indústria)

  • Alvará de conclusão de obra.

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CREA - SP

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  • Emissão de documento;

  • Anotação de responsabilidade técnica da elaboração de projeto;

  • Recolhimento da ART.

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PROJETO DE INSTALAÇÕES

Emissão de documento;

  • Anotação de responsabilidade técnica da elaboração de projeto;

  • Recolhimento da ART.

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